当你继承亲人的房屋时，为了确保继承权利的合法性，你可能需要办理房屋继承公证。那么你是否了解房屋继承公证的程序？它是否很复杂呢？下面我们来一起看看房屋继承公证的步骤。
一、什么是房屋继承公证？
经过公证的房屋继承意味着你的继承权利是受到法律保护的合法行为。因此进行房屋继承公证程序是保护你的继承权利的必要步骤。
房地产继承是指根据法定程序将被继承人的房屋所有权和土地使用权转移到继承人名下的合法行为。它是一种所有权和使用权的继承方式。房产继承有遗嘱继承和法定继承两种，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
二、房屋继承公证流程
1. 首先，你需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。
2. 接着，你需要到公证处办理继承权公证，需要提交的材料包括：
（1）被继承人的死亡证明；
（2）房屋产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与继承人为法定亲属的证明文件；
（4）继承人的身份证件。
如果有遗嘱，还需要提交被继承人所立遗嘱的公证书。
3. 最后，完成房屋继承公证后，你需要进行房屋过户登记。你需要向登记机构提交以下文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
三、房屋继承公证的费用
1. 继承权公证费按照受益额，即继承人从房屋中继承的价值的2%收取，最高为200元。
2. 由于继承房产涉及税收问题，继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取有国家标准，使用的差额定率累进计费。
3. 办理继承登记时还需要缴纳一些费用，包括登记费、权证印花税和继承房屋评估价值的合同印花税（0.05%）。如果是房产的赠与，还需要缴纳契税。
四、总结
虽然房屋继承公证程序并不复杂，但在现实生活中，可能会出现许多意想不到的问题，因此需要按照规定的步骤办理，才能事半功倍。
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