房奴这个词汇是中国特有的。中国人在买房时，从付首付、贷款、还贷、出售、继承，都深谙理财之道。常见的情况是，父母在购房时将孩子的名字也写入产权证上。但这么做是否妥当呢？
先来看一实例。王小姐和她的丈夫想买一套房产，但在过户时却碰到了难题：是否可以将他们的未成年孩子的名字加入房产证上呢？他们认为这样做有好处：一是未来房子归孩子所有，继承时少缴税费；二是即使夫妻分手，孩子也有份，可保障他的生活。但是，加不加孩子的名字好呢？
父母的麻烦
首先，加名字会带来一些麻烦。如今婚姻不太稳定，很多人的婚姻不能长久。如果孩子名字被加入了房产证中，未来离婚时，房产就难以平分。由于房屋上有孩子产权，即便法院已经将房产判给一方和孩子，未来该方想出售房产，必须得到对方同意。这对父母来说很麻烦。另外，孩子太小时可能会遇到许多意外，如果房屋中有属于孩子一份的部分，相关的继承手续也比较复杂。
孩子的隐患
其次，加名字还会带来一些隐患。孩子独立购买房产时可能会多付首付，因为政策规定，首套房只需付三成首付，而这种情况下孩子需要支付七成首付。此外，婚后买家庭第二套房时可能需要交房产税。如果孩子名下房产面积已经超过限制，在购买第二套房时就需要交税。
此外，孩子如婚后发生意外，其配偶有权继承婚前财产，包括孩子在未成年时父母添加进房产证中的房产，这对父母来说也是一种隐患。如果孩子在未成年时被加入房产证中，到了百年之后，房子已经破旧不堪，但孩子想贷款购买其他物品却可能会遇到困难。
房产与法律专家支招
那么，如何解决这些问题呢？一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是可以直接到房产交易中心办理房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义购买房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。这些方法可以帮助父母避免孩子名字加入产权证书所带来的各种隐患。
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