随着房产市场的火爆，各种房产纠纷也不断浮出水面。购买二手房需要注意的问题有很多，比如核实出卖人身份、房屋权属是否有争议和存在共有人的情况等。此外，还需要注意房屋是否存在违章建筑或被列入拆迁范围，是否被查封或者被限制房屋所有权属转让。买受人也应该核实房屋是否被出租，了解土地使用年限和明确各类税费、违约事项等。最关键的一点是避免签订阴阳合同。对于购买二手房的人来说，这些问题都需要注意，以避免产生任何不必要的纠纷。
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