购房合同备案的流程
1、首先，在网上签订商品房合同。
从2006年开始，所有的买卖合同都必须在网上签订。在网签之前，一般会先进行草签，确认合同内容无误，并且没有任何异议之后，才能进行网上签约。
2、相关部门审核后进行备案。
商品房网上签订后，开发商需要进行合同备案。备案完成后，相关部门会进行审核，并且为合同颁发备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份额。
合同签约完毕后，房地产管理部门会核实合同内容，并且予以备案。备案成功后，会返回一个备案号，以示合同已完成备案。
购房合同备案的查询
大部分城市可以通过房产局官网进行备案查询，只需要输入合同编号即可。如果官网暂无查询功能，则需要提供合同编号和个人身份证明到房产局现场查询。
网签和备案的区别
网签和备案有本质的区别。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋，防止开发企业一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案则是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》要求，开发企业进行商品房预售必须向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
不进行购房合同备案的风险
购房合同必须进行备案，否则会存在以下风险：
1、登记备案制度的主要目的是通过对商品房预售合同的管理，审查房地产开发商预售商品房行为的合法性，进一步保护购房者的合法权益，防止预售期间一房多卖的现象。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，可以为预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
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