许多首次购房者会对面前的沙盘感到困惑，不知道该看些什么。购房专家、骨灰级业主和网友们建议，到售楼部看房时，首先要了解基本信息，如是否为正规商品房，是否有五证，开发商名称，入住时间，价格和优惠等。此外，购房者还需要亲自去体会，运用自己的视觉、触觉和感觉来判断楼盘是否适合自己。
在看房途中，购房者需要了解地段交通情况，建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。同时还可以看出政府对该区域市政建设的投资力度。
到售楼部后，购房者不要急于进入售楼部，而是先观察售楼部的施工质量、材料和地段交通等，并感受大厅的整体氛围、设施设备和装修细节等。通过了解开发商的类型和层次，对于一两年后建造的房子也就有了一个比较直观的了解。
开发商在沙盘上倾注了大量心血，提前展现楼盘的魅力。购房者的类型不同，对魅力的理解也不同。策划师通常会把购房者分为浪漫生活型、知识生活型和实用生活型，来设计沙盘。因此，购房者需要先为自己定位，在看房时对于策划师的风格有了判断标准。沙盘可以直观地展示房屋的朝向、位置和是否临街等。
通过观察样板间，购房者可以了解设计师的水平。特别是洗手间，它的区域虽小，但功能要求复杂，是设计师的水平所在。如果设计师的局部设计功底不好，设计出来的房子会给购房者带来无法弥补的烦恼。
在看楼层平面图时，购房者需要关注户型、朝向、楼层和采光等细节问题，还需要重视多户合用一部电梯等问题。因为不到10年，电梯就需要大修或更换，如果购房前不算清账，电梯出了问题，邻里之间就可能出现纠纷，这是谁也无法回避的问题。
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