在房产交易中，最令人担忧的是房源的合法性问题。但往往越是担心，就越容易遇到问题。那么，在购买房屋的过程中，如何避免不合格的房源呢？只需注意以下六点即可。
1、确认房屋手续是否齐全
房产证就像身份证一样重要，是房主对房屋拥有所有权的重要凭证。购买没有房产证的房屋存在很大风险，例如房主可能已将房产证用于抵押贷款。如果购买这样的房屋，房主的权益可能得不到保障。
2、确认房屋产权是否明晰
有时房屋有多个产权人，例如夫妻共有、兄弟姐妹共有、继承共有等。在交易中，必须得到所有产权人的认可，否则只有其中一个产权人签订的买卖合同是无效的。必须与所有产权人一起签订交易合同才算完成交易。
3、确认房屋是否正在出租
如果房屋正在出租，对于买方来说，是最麻烦的问题。因为租赁合同和买卖合同是不同的，所以在交易时，必须在合同中对租房的问题进行明确的规定，例如规定房客搬离时间，超出规定时间就属于卖方违约等。
4、确认土地情况是否清晰
房屋所在土地的性质在交易过程中也必须得到清楚确认，包括是否为出让的土地、集体土地或划拨的土地。这些情况都会影响房屋产权的问题。出让的土地一般来说是缴纳完土地出让金的，房屋的所有权也最完整。还有就是土地的期限问题，例如有的土地产权期限只有40年，原房主已经使用十几年，这类房屋在交易过程中也需要注意。
5、确认市场规划是否影响
有些房主出售二手房可能已了解该房屋在5到10年后要面临拆迁，或者房屋附近要建造高层住宅，这可能会影响采光、价格等市政规划情况，所以急于出售。购房者在购买时应全面了解详细情况。
6、确定福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是政策性住房，转让时受到一定限制。这些房屋在土地性质、所有权范围上都有一定限制。
二手房交易相较于新房交易更容易出现纠纷。因此，购房者必须更加耐心和细心，对自己未来的房屋负责。
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