房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是两种常见的贷款方式。房屋抵押贷款是指买房人（抵押人）向银行（抵押权人）借钱并以所购房屋作为抵押物。买房人需要按照合同约定的时间和方式向银行还款，并支付利息。在还清本息之前，买房人并不真正拥有所购房屋的产权，如果违约，则银行有权处理房产。而按揭贷款则是指购房者以所购得的房屋作为抵押，并从银行获得贷款。购房者需要按照按揭合同规定的时间和方式分期还款，同时支付利息。如果违约，则银行有权收回房屋。
房屋抵押贷款和按揭贷款在用途、利率、期限、法律关系主体和所需贷款资料等方面存在差异。住房按揭贷款主要用于购房，而房产抵押贷款主要用于经营、消费等其他方面的资金周转。在利率方面，按揭贷款利率相对较低，执行基准利率，而抵押贷款则执行基准利率上浮。按揭贷款的最长期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。在法律关系主体方面，抵押关系中只涉及抵押权人和抵押人，而按揭关系中则至少有三个法律关系主体：按揭人（银行）、按揭人（买房人）和第三人（原房屋所有人）。在申请贷款所需资料方面，申请住房按揭贷款的借款人需要提供首付款证明、购房合同等资料，而申请房屋抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
房屋按揭人和房屋抵押人的目的也存在差别。房屋按揭人的目的是尽可能规避风险并贷到尽可能多的资金，以保障收益。按揭受益人在法律和通常的理论上是房屋的产权人，相对于抵押权人在法律上享有更多权益。而房屋抵押人抵押借款的目的是为了其他项目的贷款，包括个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等等。
因此，在选择贷款方式时，需要结合自身的实际情况来考虑哪一种贷款更适合自己。以上就是房屋抵押贷款和房屋按揭贷款两者之间的区别。
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