在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷款，因为这是银行考察借款人还款能力的关键时期。银行会查看借款人的个人资信和负债情况，也可能会查询征信情况。申请消费贷款会在征信上留下记录，银行发现借款人在申请房贷后的三个月内有办理新的消费贷款时，可能会怀疑借款人的还款能力，担心借款人用消费贷的资金来偿还房贷。此外，消费贷也会增加借款人的负债率，可能会导致银行对贷款人进行风险控制。因此，在三个月的考核关键期内，最好不要申请消费贷款，以避免影响房贷的审核和审批。
为了确保房贷审核审批的顺利进行，借款人需要准备完整的身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料，并确保提供的资料准确、真实。此外，借款人需要根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，不要盲目申请过高额度，以避免还款负担过重。如果办理的是个人住房公积金贷款，还需要考虑住房公积金账户余额。此外，若当前名下负债较多，借款人可以在办理房贷前先将债务还清，或先还上一部分，以降低个人负债率。
借款人申请个人住房公积金贷款前，最好不要随意动用住房公积金。此外，借款人需要选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，适合有一定经济基础的客户，经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。如果借款人的资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。
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