购房是一项重要的决策，一般人都会经过多次思考和权衡才会做出决定。但是大多数人并不了解房地产市场中的一些陷阱，容易上当受骗。本文总结了购房时的常见陷阱，供大家参考。
陷阱一：承诺难以实现。虚假广告是房地产市场的常见手段。宣传画面通常有很大的打折扣，实际情况与宣传图片差距很大。
应对方法：购房者在购买房屋时不要轻易相信售楼人员的话。在签订合同时一定要认真审核每个条款，搞清楚相关问题。所有承诺和协议的细节一定要以书面形式记录，以便日后有据可查。如果在交房后发现问题，应该保存有关证据，必要时可以通过公证来保留证据。
陷阱二：公摊面积计算不准确。房屋面积是购房者的重要考虑因素，而房屋面积是否计算准确常常让人疑惑。一些开发商会在商品房面积上动手脚，存在侵犯消费者权益的可能。
应对方法：通常情况下，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积；房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。商品房的销售价通常是以房屋建筑面积为基础，而建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成。公摊面积的计算比较复杂，必须由专业机构来测量。
陷阱三：合同中的陷阱。强势的开发商通常会在购房合同中设置陷阱，甚至公然违反合同。他们的专业知识和信息优势是常人无法匹敌的。
应对方法：房屋买卖合同必须是合法和有效的协议。售房者必须具有房屋所有权或土地使用权，否则就没有销售权。购房者必须注意公正合法，最好选用《商品房购销合同示范文本》作为合同标准。当然，在签署合同时，最好请律师代表你审查合同，以避免上当受骗。
陷阱四：定金难退。当购房者签订认购协议并交付定金后，就失去了主动权。即使在后期发现合同中存在无法接受的条款，由于已经交了定金，他们也很难退还定金。
应对方法：在签订认购协议之前，购房者应该与开发商进行充分的沟通和协商。如果存在不能接受的条款，购房者应该与开发商协商如何退还定金。
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