经济适用房的产权年限是多少年？产权年限包括土地使用年限和房屋使用年限，房屋使用年限无限期，而土地使用年限一般为70年、40/50年，是房产交易中需要注意的主要因素。然而，经济适用房的土地使用权是通过划拨方式获得的，根据《房地产管理法》，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。因此，经济适用房的产权年限没有明确规定，而且子女也可以继承。
如果经济适用房的土地使用期即将到期，根据《物权法》，使用权人可以向国家申请土地使用权续期，但最长不超过30年。如果期限到了，国家会收回土地并补偿。经济适用房的买卖条件是有限产权，不能出租、出借，5年内也不能上市交易。如果买卖方超过5年，则可以补齐土地出让，然后变成商品房出售。如果购买者需要出售或变动房屋产权，需要满足购买条件，并经市住房保障管理部门批准，并办理变更登记手续。经济适用房取得房产证后，产权年限与商品房无差别。
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