目前影响消费者购房的一个很重要的因素是房型。一个好的房型可以让你的居住体验倍感实惠。良好的采光和通风，合理的房屋布局，可以让你的居住体验更加舒适。
什么样的房型属于好房型是因人而异的。一般来说，好的房型需要把住宅内部的功能区分明确。公共活动区、私密休息区和辅助区之间有明显的区分，各自有专门的使用功能，动静有别。
公共活动区：供日常活动和交流使用，如客厅、餐厅、家庭厅和门厅等。
私密休息区：供私人事务处理以及睡眠休息使用，如卧室、书房和保姆房等。
辅助区：对以上两个区域的功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室和阳台等。
评价房型时，可以从以下几个方面进行考虑：
1.活动区和休息区要明确分开，休息区相对集中。
2.尽量减少在活动区内墙上开门，使完整的墙面更多。
3.各区域之间相互连接方便。
4.房屋位置合理，进门处应该有小门厅作为过渡。空间入口处最好有玄关。
5.客厅的面朝南方或者面朝景观方向最好。
6.客厅的平面图应避免出现不可利用的锐角室向。
7.大厅和分户门之间应设有门斗过渡性的空间。
8.在客厅内的墙上避免开门，以免影响客厅的使用。门和门之间也不要相对开。
9.客厅和卧室的朝向和通风要良好，避免暗室。
10.居室和主卧室远离电梯间或楼梯。
11.厨房后面最好配有阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
12.厨卫分离，居卧分离。
13.餐厅和客厅之间需要相互连接，在空间上要自然通风。
14.卫生间不宜离主卧卧室太远，最好不要穿过客厅。
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