最近，有朋友提到自己购买的毛坯房正在进行装修，预计要半年或一年后才能入住，但物业公司已经上门收取物业费，并且威胁说如果不交费，可能会停水断电等。而且，小区里有很多空置房，像他这样的情况并不罕见。那么，未入住的新房是否需要交纳物业费呢？
答案是肯定的。即使是在房屋装修期间，购买的房子也需要按月缴纳物业费。根据规定，物业费应从业主拿到钥匙开始缴纳，而房屋装修期间表示业主已经收到了房子，因此需要按时缴纳物业费。
这些规定在《民法典》中明确规定，第944条规定业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。此外，第944条规定业主应承担物业费用，并应依法支付物业费。若业主没有理由拒交物业费，物业公司可催告，但业主不能以任何理由拒交物业费，物业公司也可以停水、停电、停气等方式拒绝业主的要求。
尽管如此，业主们仍可以与物业公司协商。对于未住人的毛坯房，可以以书面形式向物业公司申请减少物业费，具体减少的数额需要根据业主与物业公司的协商情况而定，因为不同的物业公司对此的要求有所不同。只要与物业公司沟通良好，业主就可以减轻一定的经济压力。
综上述，物业公司提供了正常的服务，如维护小区环境，保障社区安全等，业主们需要按时缴纳物业费，即使没有入住也是如此。对于未来长期不会入住的毛坯房，业主们可以申请减少物业费用，以减轻经济负担。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫