很多购房者在手头资金不足时会考虑使用房产证抵押贷款，但如何使用房产证进行抵押贷款呢？搜房网整理了相关资料，为大家解答此问题。
房产证抵押贷款分为两种情况：
1. 无贷款的房子，可以根据现有房子的评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。
2. 有贷款的房子，且现在的评估价格6-7成超过之前的剩余贷款额，可以贷出多余部分，这被称为加按揭。
在贷款前，需要准备相关贷款材料：
1. 产证原件；
2. 产权人身份证明原件；
3. 户口簿原件；
4. 结婚证；
5. 收入证明或完税证明。
可以前往银行或请贷款代办公司签订贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，银行将在十个工作日内放款。
需要注意的是，持证抵押银行对于贷款用途管理比较严格，不能用于股票、期货等高风险的投资项目。
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