卖房子需要技巧，以下十个秘诀能帮助你以高价卖掉房屋。赶快试试吧！
秘诀10：正确定价
了解房屋市值后，在挂牌时降价15%至20%。这样做可以吸引多个买家，即使在房市不景气的时期也会受到多次竞价。但需要卖家有极大的勇气和承担风险的决心。
秘诀9：橱柜容量
潜在买家非常看重储存空间，建议整理一半的橱柜，剩下的保持有序。
秘诀8：光线充足
地点和照明是买家考虑的重要因素。打开窗帘，保持窗户干净，换上亮光灯泡，修剪窗外的灌木来引进阳光，可以改善屋内照明。
秘诀7：找对经纪
找到经验丰富的经纪人是成功卖房的关键。与经纪人充分沟通房屋实际情况，经纪人应该关注房地产求售网（MLS）的挂牌信息，并灵活运用现代技术工具帮助房屋出售。
秘诀6：隐藏宠物
一些潜在买家可能不喜欢宠物，尤其猫粮、狗毛和宠物屎尿的气味会让他们却步。在开放参观日前，将宠物寄养在宠物旅馆或朋友家。
秘诀5：适度整修
卖房前要快速整修，例如刷新漆、换门和橱柜把手，修理漏水的水龙头，清洁瓷砖边缝等。在工程开始前，要与经纪人商讨适应时下房市的装修风格，并注意买家对装修需求和回收成本的考量。
秘诀4：去除个性化
去除家庭和个性化标记，例如家庭照片、纪念品和摆件。一个充满家庭特色的房屋可能难以让潜在买家想象自己住在里面。可以雇佣房屋售前设计师，重新布置家具，有效利用空间，呈现建筑平面。
秘诀3：改善厨房
改善厨房对于成功卖房非常重要。例如更换台面、橱柜硬件等，可以使厨房焕然一新。粉刷也是较快的改造项目，宜采用中性色调。购买一件昂贵的不锈钢厨房家电能够增加买家购买的兴趣。
秘诀2：保持整洁
房子需要随时保持最佳状态，以迎接潜在买家的到来。杂物要收拾干净，卫生间和洗碗机等要清洁干净，房屋角落不能有积尘。
秘诀1：外观提升
房子的外观很重要，买家往往会在看房前做出购买或不购买的决定。花费一些费用购买一些花草和灌木，使房子看起来美观。提升房屋外观的开销通常能在卖屋时百分百回收。注意门道的装饰，例如置办长凳和茶几，放一盆鲜花和几盒子小点心，给买家留下好的印象。
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