许多购房者虽然知道公摊这个词，但对公摊相关知识并不了解。实际上，购房者可以自己计算出自己购买的房子需要承担多少公摊，而不是听别人介绍而已。关于公摊，小编整理了相关知识，让大家来学习一下，了解自己房子的公摊情况。
简单来说，公摊面积越小，购房者需要投入的额外成本就越少。公摊面积主要受户型、套内面积、公共设施数量以及建筑规模的影响。
公摊是指整栋建筑的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层，商品房都有公摊面积。但是，很多购房者对这个面积该如何计算仍然感到困惑。
以下是不计入公摊面积的部分：仓库、车库车道、供暖锅炉房、人防地下室、售房单位自用房屋、管理用房等。
以下是一些公摊面积包括的部分：
1. 电梯井：按照电梯选型确定尺寸，上面安装电梯轨道、配重轨道，预留门洞安装电梯门。
2. 管道井：各种管道走的空间，垂直、水平，贯通和分隔都有。
3. 楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
4. 变电室：小区电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5. 设备间：在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6. 公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7. 过道：住宅套内使用的水平交通空间。
8. 值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9. 共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
购房者可以根据以上内容自行计算房子的公摊，以便更好地了解购房成本。
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