随着房价的不断上涨，现如今一套房子的价格往往要上百万，这让许多普通工薪家庭想要购买房产成为了一件很难的事情。因此，许多人选择贷款购房，但这种方式到底是否合适呢？公积金贷款和商业贷款哪一种更为划算呢？
购房贷款的优点在于其前期投入相对较少。银行会向购房者提供贷款来购买房产，这样购房者就不必立即支付大量资金。另一方面，选择贷款也可以减轻经济压力，使购房者可以将资金分散，例如选择贷款购买房产然后将其出租，然后再寻找其他理财项目，这样资金使用更加灵活。此外，选择贷款购房也可以降低购房者的风险，因为银行会对房屋价值和是否有抵押等情况进行审查。
然而，选择贷款购房也存在一些缺点。虽然对于购房者来说前期投入相对较少，但综合计算购房者必须承担相当大的利息支出，而且贷款购房手续比全款购房要繁琐。在公积金贷款和商业贷款之间，公积金贷款比商业贷款的手续更繁琐，而组合贷款则更加复杂。
对于已经参加住房公积金的居民来说，选择公积金贷款购房通常更为划算，因为贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但是，对于刚刚开始工作或单位缴纳公积金额度较低的居民来说，公积金贷款可能并不是最优的选择。银行按揭贷款则是一种不能使用公积金贷款的贷款方式，并且只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并且有可供抵押或质押的资产或有足够代偿能力的担保人，则可以申请使用银行按揭贷款。但是，该类贷款的利率通常较高，并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。
综上所述，贷款购房对于经济能力一般的家庭来说是一个不错的选择。但不管最后选择哪种方式购买房产，都需要根据个人经济实力来进行权衡。希望这篇文章可以对您有所帮助。
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