如今，新房大多是期房，购房者需要等待很长时间才能拿到房屋，而房产证的办理通常在交房后进行。因此，购房者需要在等待房产证的过程中面临担心的情况，例如不能及时办理房产证的原因以及新房拿不到房产证的情况。
1、开发商无资质：如果开发商没有出售或建造房屋的资质，购房者购买的房屋就无法办理房产证。这可能是由于开发企业已破产或被取消资质，楼盘被法院查封或开发商没有取得土地使用证或没有缴清土地出让金等原因造成的。
2、房子被一房二卖：购房者在购买新房时，也可能遇到一房二卖的问题。黑心的开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），都可能导致无法办理房产证。
3、楼盘验收不合格：房屋应在验收合格后才能交付给购房者使用。如果楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证。
4、交房原因延迟：购房者在购买新房时，需要等待很长交房时间，也可能出现新房交房时房屋质量不合格或商品房面积误差等情况。若面积误差未解决，将导致无法办理产权登记。而开发商与小业主之间的纠纷，也可能会导致购房者无法拿到房产证。
5、购房者未交税费：如果购房者在购房时未缴纳税费，也无法办理房产证。购房者少交哪种税费，都会导致无法办理房产证。不过，只要及时补缴相关税费，就不会出现这种问题。
6、房屋管理部门原因：有时，房屋管理部门会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，或依法向人民法院提起行政诉讼。这是行政机关的不作为行为。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫