在中国的房地产市场上，以无证驾驶为代表的小产权房并未因国务院的停售令而消失。在高房价下，小产权房的价格只有普通商品房价格的三分之一甚至更低，因此，无需考虑发结婚证的问题，许多购房者急切地购买小产权房。目前，这种无证婚姻的存量越来越多，中国已有超过60亿平方米的小产权房建设面积。小产权房是由农民自发建造的房屋，由于一直处于事实婚姻的无证状态，小产权房从开始就没有得到国家的认可，因此，积累了很多问题。但从某种意义上来说，小产权房打破了政府对土地的垄断，是真正市场化意义的商品房，在一定程度上缓解了中低收入人群的住房难题。
小产权房面临的问题非常复杂，而且形成了错综复杂的利益纠葛。如果按照补齐土地出让金和税款的方式来补办证书，这个主意表面上看来还是挺符合民意的，但这会牵涉到购房者是否愿意补交土地出让金，以及需要补交多少的问题。即使这样做了，后来的购房者可能仍会购买小产权房，等待政策变化，使事实婚姻变成合法婚姻。如果任由小产权房依旧存在，随着中小城镇化建设的加速，小产权房在灰色中野蛮生长，存量小产权房越来越多，难以处理。解决这个难题已经迫在眉睫，先对小产权房进行切割可能是解决这个难题的重要一步。
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