如果有能力，买房最好选择全款购买，这表明你的财力相当雄厚。全款购房不需要一次性付款，一般分为三次付款。首先支付定金，然后签订买卖合同，第二次付50%的款项（加上定金），等房屋办理完一切手续后，在过户当天支付剩余45%的款项。最后，等拿到钥匙和产权本之后，支付剩余的5%的款项。
全款购房的好处：
1.与贷款购房相比，全款购房省去了很多麻烦。申请贷款需要很多证明文件，有些贷款还需要抵押或质押。审核也很严格，需要考虑到借款人的工作和收入等。办理贷款的时间长，流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。
2.开发商通常为一次性付款的客户提供很多优惠活动，例如按房价款的95折付款等。这大大减少了购房成本，同时免除了很多手续费和贷款利息等。
3.全款购房可以避免承担债务，不用每月还贷款，减轻了经济压力，每月不必为还款烦恼，可以做自己想做的事情，大大提高了生活品质。
4.一次性付款可以快速获得现房产权，如果是期房，这种付款方式价格较低。可以随时变现抵押，交易过程中不产生利息，操作简便。
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