在购房过程中，选择哪种贷款方式更省钱是考虑的一个重要问题。今天我们将为您介绍一种叫做组合贷款的贷款方式，它不仅能提高贷款额度，还能节省贷款利息。如果您正好打算采用组合贷款，不妨了解一下这种方式。
组合贷款的定义
组合贷款是指借款人既满足个人住房商业性贷款条件，同时又在缴存住房公积金，那么在申请商贷贷款的同时还可以向公积金申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人以所购本市城镇自住住房（或者只要是银行认可的担保方式）作为抵押时，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
购房组合贷款流程
1. 提出申请。无论采用哪种贷款方式，申请购房贷款都是必要的步骤。申请购房组合贷款的借款人需要向当地住房资金管理部门提出书面申请并提交相关资料。
2. 签订合同。借款人在公积金中心获得一定额度的个人住房贷款后，需要拿上公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向借款的银行申请组合贷款。在两项申请都通过后，就会与借款银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。
3. 办理抵押保险。签订合同后，还需要办理抵押保险。借款人到贷款银行办理抵押登记保险和其他手续，并要缴纳抵押登记和保险费用，将保险单正本交给借款银行保管。
4. 开立账户。如果借款人想选择委托扣除款方式还款，需要在借款银行开一个以自己姓名登记的专门用来还款的账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5. 支用款项。当借款人的申请通过并且提交资料完整后，贷款企业银行将按合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
组合贷款的申请流程
申请个人住房组合贷款，借款人需要先到银行进行申请。银行审核通过后，商业银行就会代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请。相关的公积金也会对材料进行审核，并以书面形式向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行，商业银行再确定经商业性贷款额度、期限等。采用组合贷款前，一定要看清自己是否符合购房组合贷款的条件，避免白忙一场。
以上是组合贷款的相关内容，希望可以帮助购房者更好地了解这种贷款方式。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫