当你购买梦寐以求的房屋时，户型图成了一个重要的参考资料。对于购房新手来说，如果不懂如何看户型图，就会感到一头雾水。因此，首先必须学会看户型图，才能买到最满意的房子。以下将介绍如何观察户型图，避免购房麻烦。
房屋的优质户型标准
1. 朝向：如果户型图上没有标注，开发商一般会以上北下南左西右东的方式摆放户型图。房屋朝向按优劣顺序排序为：正南、东南、东、西南、北、西。
2. 建筑面积和套内建筑面积：你购买的房子不仅包括户型图所示部分，还包括某些共用空间，如走廊、电梯井、消防通道、大堂等，这些空间需要你和其他住户一起分摊。除去共用面积，余下的就是套内建筑面积，也就是可支配的面积。在一般情况下，房产证会标明这两个面积。
置业顾问通常只会提到建筑面积，你购房的房价也是以建筑面积计算。因此，在购买房屋时，最好提前向置业顾问了解套内建筑面积。
3. 房屋承重墙：承重墙是指支撑上方楼层重量的墙体，开发商通常会在户型图上用粗线标出。户型图上粗线标出的就是承重墙。许多人购买房屋后会进行装修以改变户型布局。但要注意，绝不能改动标有粗线的承重墙。
4. 大多数房屋的承重墙较厚，它的厚度可达20-24厘米，并且用手敲击承重墙时声音会很闷，几乎是没有声音的。隔墙的厚度一般在10-12厘米，敲击隔墙时声音较响。通常我们可根据以上两点的区别简单分辨出承重墙和非承重墙。
优质户型标准除了以上三点之外，还要注意采光和通风，房内应有穿过房屋的堂风。要重视房间的采光效果，客厅和卧室应分别独立，厨房和餐厅也应分开，但同时又要相互挨着，此外，门口不适合直接对着客厅。
房屋的卧室应该是安静、舒适、私密和安全的，因此，主次卧室区分要严格，主卧室应朝向好，窗户应面向阳台，这样卧室的采光通风比较好。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫