根据楼市调控新国十条，首付比例和贷款利率大幅提高，这一严厉的房地产信贷政策出台后，社会各界对税收政策的猜测颇多。消息人士透露，财税部门将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，纳入房产税征税范围。楼市调控新国十条还指出，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。这一表述提到的税收政策的重点在于房产税政策的调整，对个人拥有的房屋进行区别对待。财税部门一直以来的思路是通过增加保有环节税收来调控房地产市场，但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前，物业税短期内还难以出台，因此要将重点放在现有的税种上，房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。如果将第三套房定性为经营性住房，即使不出台新政，三套以上住房也将进入到税收调控的范围，每年按照现行的房产税暂行条例缴纳房产税。然而，新的住房信贷政策刚刚出台，政策效果还有待观察，新的税收政策何时出台还需要相机而行。
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