得房率一直是购房新手们很关心的话题。那么，得房率到底应该是多少才合适呢？置业顾问常常宣称得房率达到100%。那么，这100%的得房率是如何计算的呢？今天，我们来探讨一下得房率的问题。
1、什么是得房率？
得房率是指套内面积与每户建筑面积的比值，它是衡量户型好坏的重要指标之一。
实得面积如下图所示：
建筑面积则是指实得面积加上公摊面积和墙体面积。这里要注意的是，如图中黄色部分的飘窗并不计入建筑面积，而属于赠送面积。
2、如何计算得房率？
比如说，一套100平米的房子，公摊面积为20%，那么套内实得面积就是80平米，公摊面积就是20平米。
3、各楼层的得房率标准
以普通楼房为例，一般来说，楼层越低的得房率就越高。
有一些开发商宣称，他们的得房率超过了100%。实际上，这是通过送半封闭式阳台、设备平台、飘窗等方式实现的。还有一些开发商验收后，私自改变室内格局，以达到超过100%的得房率。不过，这种修改可能会带来承重方面的问题，存在安全隐患。
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