在购买房子时，常听到现房和准现象这些词语。更多人倾向于购买现房，因为不需要等待，也不用担心房产开发商违约等问题。购房后可以直接进行装修入住，省去了等待时间。虽然现房购买更加方便，但其中的一些细节也不能忽视。下面介绍现房购买时需要注意的事项。
首先，需要了解现房的含义。现房指消费者购买商品房时，所有证件均已齐全，并且拿到开发商办好的商品房房产证及签署的商品房买卖合同。这表明开发商所建的房屋的绿化和消防安全已经获得相关机构的认证。还有两本书：商品房使用说明书和商品房质量保证书。可以到物业处领取钥匙进行现场勘察，这就是现房。购买现房时需要注意以下几点：
1.做好房价准备
现房、准现房和期房的销售价格不同，现房对开发商来说就是卖一套买一套，因此价格也较准现房和期房更高。购置现房需要做好资金准备，可根据购买房屋的面积和地段市场价格作为判断依据。
2.检查内部布局是否合理
购买现房时，需要了解房屋内部格局的合理性。一般建议大门不要正对卫生间，客厅不宜多开门，这不便于家具布置。同时还要留意下水管道是否在室内，采光、通风是否良好。东面有三个面可以采光比较好，不易受到西照；通常坐北朝南的房屋通风效果也会较好。
3.检查装修质量
购买现房时，还需注意装修的质量。例如，检查墙体是否容易脱白，地砖是否平整，室内是否散发刺激性气味，电线、插座是否次品或不合格产品，电气线路是否符合规定等。
4.与开发商约定处理房产证的时间
购置现房的流程，一般在购买现房时需签订现房商品房买卖合同。内容条款要明确交房时间、付款方式、现房面积等。尤其是交房时间一定要明确，并签订逾期责任。
以上是购买现房需要注意的事项，可根据实际需求和上述标准进行评估。可以多比较几家，选择最适合自己的房子。
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