如果你想申请房屋贷款购买房屋，你必须满足一定的条件。然而，有时银行可能会因为房屋贷款缺乏额度而办理得慢。这是什么原因呢？
银行可能因为额度紧张而对房屋贷款进行限制。此外，因为国家对房地产市场的监管越来越严格，银行在审批房屋贷款时会考虑更多的因素，以避免超过监管要求。
人民银行和银行保险监督管理委员会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，规定了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。
这个通知导致部分银行在发放房屋贷款时受到限制。因为之前发放个人住房贷款的比例很高，甚至超过了中央银行规定的限制线，所以银行需要调整至规定范围内。而且接近限制线的银行也需要控制房屋贷款的增长速度。
关于房地产贷款余额占比上限，大型银行不得超过40％，中型银行不得超过27.5％，小型银行不得超过22.5％。个人住房贷款余额占比上限则是大型银行不得超过32.5％，中型银行不得超过20％，小型银行不得超过17.5％。
1.通常情况下，银行有规定：如果申请人的信用卡、贷款连续逾期三次或累计六次，则无法申请贷款。即使逾期额度很小、次数不多，也可能会减少贷款额度，特别是在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人信用审查更加严格。因此，无论是否购买房屋，都应该养成按时足额还款的习惯。
2.如果贷款购买房屋的人曾经存在未归还的贷款，则会影响购房者的信用，这种情况很难获得贷款。
3.公共信息中的欠费和欠税情况也会对购房者的信用评估产生影响。一些城市将公共事业缴费逾期情况记录在信用报告中。如果申请人拥有欠水电费、燃气费、手机费等情况，并被记录在信用报告中，严重情况下可能会被银行拒绝贷款，轻微情况下可能需要购房者提高首付比例，或者银行提高贷款利率、降低贷款额度等。
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