
对于购房者而言,选择房屋户型是一件头疼的事情。因为一旦选择了户型,很难再改变。但实际上,只要避免以下八大错误,购房选户型并不难!
错误1:采光不良
选择住房时,尤其要关注卧室的采光情况。起居室、厨房和卫生间的采光也很重要,应该依次考虑。
错误2:通风不足
房间之间和公共活动区域通风情况的好坏也是评价户型设计成功与否的重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气无法流通,导致夏季室内温度过高。室内空气流通是一项很重要的环保指标,长期以来被忽视。
错误3:设计缺乏灵活性
大户型的设计不能简单地放大中小户型图纸。它应该是一种全新的设计理念,整体房屋功能和高度需要相应增加;新型的采光设计、装修效果等也应该得到改进和提高,切勿过于简单粗暴。
错误4:缺少玄关设计
许多老式户型进入户门后没有玄关,导致整个房屋缺乏层次感。卧室、书房的私密性和安适度也会受到影响。玄关的设计多种多样,通常有密闭式和屏风式两种设计,前者会占用一定的空间,后者实际上是一个完整的方厅的一扇屏风,可以用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型,起到丰富内涵的作用。
错误5:厨房和卫生间相连
很多户型设计中,厨房和卫生间紧密相连,这种设计应该被弃用。如果套房面积较小,两者距离较近,其房门也不应设计成相对或并列的形式。
错误6:动静不分
所谓动静结合实际上就是房间功能组合要趋于合理。例如,便于居住的要求,卧室位置应该深入一些,户门不要直接面对厅。同时,卫生间和主卧室的位置应该较近,避免不必要的穿堂过户。另外,起居室是家人聚集活动的地方,音箱、电视等发声设备的位置应该和主卧室保持一定的距离,以避免互相干扰。
错误7:厨房深处不可取
厨房在使用中会排放烟气,产生噪音,所以不要将其设计在单元房的深处。此外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又浪费空间,是一种不可取的设计。
错误8:门厅过多
起居室内的户门过多,会占用实际面积,而过去的设计中往往忽略了这一点。在实际使用中,起居室往往变成过廊和走道,而人们更喜欢在厅中放置沙发、电视等家具。多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以便摆放家具。
购房选户型是一门大学问,需要看、需要体验。只要你在购房选户型时认真投入,以后的生活将会很舒适。你对购房选户型有何看法呢?