买房是一件重要的事情，商品房的价格不低，但购买时也存在陷阱。为了避免一些开发商的不道德行为，购房者需要注意七个陷阱。在中国，商品房是指经过授权的房地产开发公司通过土地使用权出售具有市场价值的住宅。从法律角度来看，商品房是指各种能够在市场上自由交易、不受政策限制的房屋，包括新建商品房和二手房（存量房）等。
购买商品房时，有很多消费陷阱需要留意。对于新手，更需要多加注意，了解各种意外情况，才能找到自己心仪的好房子。业内专家提醒购房者，需要注意开发商常用的七个陷阱。
首先，有些开发商会先将位置不好的房子售出，而将好位置的房子保留下来，每个月只推出几套。其目的是在后期销售时提高价格并使其更容易销售；其次，一些开发商会在样板间中利用视觉误差来欺骗消费者。购房者在看样板房时，需要仔细考察房屋结构、装修工艺、材质等，同时不要原样照抄；
第三，不要轻易交付定金。只有在最终确定购买并签订购房协议后再交付定金，否则一旦改变主意，开发商会以消费者违约为由不返还定金；第四，不要轻信开发商的广告宣传，要理性地审视广告内容，并要求开发商将广告宣传的承诺写入合同约定条款；
第五，注意所购买的”精装房”是否真的精致。虽然精装修的房子避免了消费者购房后装修的麻烦，但一些开发商推出的精装房的装修用材明显与价格不符；第六，注意按揭贷款。有些开发商为了解决资金不足的问题，可能会以公司员工的名义向银行办理按揭贷款，将这些房屋出售给消费者，并要求消费者一次性付款，而这种房子在办理产权证的时候，往往会出现麻烦；
最后，消费者应特别注意合同中对房屋面积的约定。房屋建筑面积的准确值需要实际测量，而并非使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法，这往往是不准确的。一些开发商可能会利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。
虽然存在很多陷阱，但购房者只要多留意就可以避开它们，如果出现意外情况，购房者应该及时与开发商进行交涉，向行政部门申诉或向消费者协会投诉，或者向人民法院提起诉讼。
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