房产证和不动产权证是同一样东西吗？其实它们都是房屋产权的证明。以前购买房屋时，办理的证明是房产证，但如今基本上都是不动产权证。虽然它们有相互关联的关系，但二者还是有所不同的。
房产证和不动产权证之间的主要区别在于以下三个方面：
1. 证件名称不同：房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书的全名是《中华人民共和国不动产权证书》。不动产权证书中还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可获取相关信息，并且此证书具有防伪功能。
2. 监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。但新的不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3. 权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
那么，如今购房是需要办理房产证还是不动产证？
现在都改为办理不动产权证了。办理不动产登记证需要怎么办理？需要准备哪些材料？
办理流程包括以下五个步骤：
1. 申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。
2. 申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
3. 属地不动产登记机构受理，初审后向市不动产登记中心申请审核。
4. 不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。
5. 申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
需要准备的材料包括：
1. 《不动产登记申请书》；
2. 当事人的身份证明；
3. 不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；
4. 《建设用地规划许可证》；
5. 《建设工程规划许可证》；
6. 《建设工程施工许可证》；
7. 《竣工验收备案证书》；
8. 经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；
9. 相关税费缴纳凭证；
10. 其他必要材料。
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