购房事项的注意事项
1、查验卖方房产证
在进行网签之前，买卖双方应当详细了解协商合同的相关条款，并可自由添加合同条款。买方应该到房产局核验卖方的房产证，并查看该房屋是否有多人共同所有权。若房屋有多个共同所有权人，卖方必须提供共有人的身份证及书面文件，证明共有人同意出售房产。
2、注意合同文本
在进行二手房网签时，必须使用房地产管理部门标准印刷的房屋买卖合同文本，并逐项按照合同文本所列条款填写。千万不能草率行事。同时，也要注意双方所填写内容中的权利和义务是否相等。
3、核对卖方身份证
购房者必须仔细核对卖方身份证或工商档案中的名字与房产证上的房屋共同所有人是否一致。
4、网上签约保护密码
进行网签时，购房者应该设置网签密码，并且妥善保管好密码。在双方确认合同条款无误，在签订和保存合同之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经过双方确认后签字并保存。
5、使用标准合同文本
在进行网签之前，一定要使用房地产管理部门标准印刷的房屋买卖合同文本，并逐项按照合同文本所列条款填写。千万不能草率行事，因为稍有差错就可能会留下隐患。
6、注意合同中涉及的双方的权利和义务
合同中涉及的内容很多，文字也很多。因此，很多人不愿意仔细研究合同。殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上加上一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款。因此，在签合同的时候，一定要认真研读附加条款。
7、注意资金托管
当网签手续办理完毕后，必须及时办理资金监管和转移登记手续。房款交接可通过资金托管和自行划转两种方式进行，购房者最好选择资金托管方式，因为资金托管更加安全可靠。
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