在买房时，建筑面积、公摊面积、套内建筑面积、套内使用面积等各种面积常常令人头疼。那这些面积又是指什么呢？与我们有什么关系呢？接下来，让我们一起来了解一下：
1、建筑面积
建筑面积是指建筑物（包括墙体）所占地面积，其中包括附属于建筑物的室外阳台、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。在购房时，建筑面积也可以理解为房屋的销售面积。
商品房的销售面积 = 套内建筑面积 + 公摊的建筑面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。
3、套内使用面积
套内使用面积指除墙体厚度外每套住宅户门内全部净面积的总和，也就是地毯面积。包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）以及户内楼梯（按投影面积计算）。
4、套内墙体面积
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。
商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
5、公摊面积
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。
公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室以及共用墙体等。
黄色部分为套内使用面积，绿色部分为公摊面积，浅蓝色部分为墙体面积。
在购房时，各种面积的大小都与我们息息相关。建筑面积是销售面积，房屋总价 = 建筑面积 × 每平米的均价。套内使用面积关系到我们入住后房屋实际可供利用的面积大小。公摊面积的大小与我们的套内建筑面积大小以及公共区域舒适度有关。公摊面积 = 建筑面积 – 套内建筑面积，公摊面积越大，套内建筑面积就越小，实际的套内使用面积也就越小；公摊面积太小，则套内建筑面积则变大，但公共区域（如楼梯、过道、电梯等）的面积会受到压缩，给业主带来不便。因此，公摊面积应该适宜，既不过高也不过低。
在购房时，了解各种面积的含义以及与我们的关系非常必要，这有助于我们选择一套好房子。
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