在购房时，购房者会遇到房屋产权年限的问题。那么，不同的房屋产权年限对购房者有何利弊呢？房屋产权到期后，该房屋是否还属于购房者？
一、房屋产权年限的法律规定
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的年限各不相同：
(一)居住用地为70年；
(二)工业用地为50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地为40年；
(五)综合或其他类型用地为50年。
二、房屋产权到期后怎么办？
根据《中华人民共和国物权法》第148条规定，如果建设用地使用权期限届满前，该土地因公共利益需要提前收回，则应按照该法第42条的规定对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权限到期后，将自动续期，而非住宅建设用地使用权到期后的续期，则应根据法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定办理；如果没有约定或约定不明确，则应按照法律和行政法规的规定办理。
1、土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请书，才能获得续期的批准。获得批准续期后，应重新签订土地有偿使用合同，支付土地使用费，从而使房产所有权得以延续。但如果房屋已经变成危房，则有可能被强制拆除。
2、如果土地使用者未申请续期，则土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也将自然消失。
3、如果土地使用者提出续期申请，但根据法律规定没有批准续期(即根据社会公共利益需要收回的)，则土地使用权将被国家无偿收回。但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
根据《城市房地产管理》第21条的规定，土地使用权出让合同约定的年限届满后，土地使用者如需要继续使用，则应在届满前一年内申请续期。只有在社会公共利益需要收回土地的情况下，才不必获得批准。获得续期的土地使用者应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
当房屋产权到期后，如果房屋仍在，房子便仍属于购房者。房产产权期限指的是房子所在土地的使用权期限，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限期限为70年，从地取得日算起。只要购房者拥有合法的产权证，房子就属于私人财产，不属于国家。只要房子还在，购房者就拥有该房子的所有权。
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