公摊面积是购房者在购买楼房时经常会遇到的问题之一，然而目前我国还没有明确的法律法规对其进行规定。实际上，公摊面积与居住舒适度息息相关，不能仅仅追求低公摊，还需注意以下几个大坑。
1. 不要盲目追求低公摊。因为房屋建筑面积是由公摊面积和套内面积两部分组成的，公摊面积过低会降低住宅品质。有些设计单位因为要降低公摊面积而减少公共用房配建，或让多户业主共用一部电梯，造成了使用的拥挤，居住品质则大大降低。
2. 零公摊的销售噱头不可信。一些开发商会通过送入户露台等方式将送的面积视为对冲公摊面积来打出零公摊的销售噱头。然而国家已有明文规定哪些面积要计入公摊，因此真正意义上的零公摊住宅是不存在的。
3. 实际公摊面积高于开发商提供的数据。开发商提供给客户的公摊面积数据都是估算值，实际交房时会有差别，有的高出百分比，也有的低一些。所以说开发商并不会告诉购房者实际数据，而是直接告诉他们一个百分比数字，例如百分之几点几。
4. 开发商故意引导消费者忽略公摊面积。开发商会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但放在较不显眼的位置。购房者多数也会忽略去看这些公示，但实际上一定要注意公示内容，因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。
5. 公摊面积计算方法。建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积；公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积；公摊系数等于总公共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）；套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积加阳台面积。购房者在注意外墙隔墙量中线、套内墙体全计算的同时，也应该注意阳台区分封闭否，封闭全算未封闭计算一半的面积。
相信这些关于公摊面积的知识能够为购房者在选购房子时提供帮助，别被坑了哦。
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