通常情况下，正在按揭的房屋是无法进行买卖的，因为在二手房交易中需要房产证。但是，如果卖方因还贷压力过大，想出售正在按揭的房子，还是有一定的方法可行的。具体方法有哪些呢？
1. 办理房产转按揭
转按揭是指在还款期内，借款人出售抵押房屋，经贷款银行同意，由房屋购买人继续偿还出售人未到期的房屋按揭贷款。换言之，就是买方继续偿还卖方的按揭房款，从而完成交易。
卖方可以将剩余的贷款转到买方名下。需要注意的是，大部分银行不支持此项业务，卖方需要在房屋买卖合同中加入担保公司作为证明。
2. 前往贷款银行办理提前还款，在还款账户中存入足额钱款，办理结清手续。
3. 银行贷后管理中心出具解押材料，卖方前往房屋所在的银行还房贷。这种方法有点像是拆东墙补西墙，但也是一种可行的方式。当房贷还清，解除抵押关系后，卖方可以完成房屋交易，拿到买方支付的款项后再解除抵押，最终完成整个交易流程。
4. 担保公司代赎契
如果银行不允许转按揭，并且卖方和买方都无法提前还款，卖方可以找正规的担保公司代赎契。代赎契后，抵押关系被取消，房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
此外，也可以找正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清。这种方式需要到公证处公证并需要一定的手续费。
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