二手房交易一直容易产生纠纷，其中关键在于签订合同过程中需要注意的风险控制。在二手房交易过程中，需要注意很多问题。下面我们将详细说明签订二手房合同时需要注意的事项。
1、产权。大约有三种二手房是不能出售的，应该杜绝买卖。排名前列的是纯粹不能买卖的（如没有证明、被法院查封、在拆迁范围内、已经抵押、与学校教学区不可分割），其中被法院查封的房屋纠纷风险较大，因为被查封的房产大多是经济纠纷，如果客户将大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他用途，这时房子被查封而不能过户，房主又没有钱还给买方，买房就有可能面临巨大风险；第二类是夫妻双方仅有一方同意出售或离异后产权判决不清晰；第三类是同一居所的所有人员未能达成协议（例如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子女未经过父母同意就出售房屋）。
2、重要约定。在二手房买卖过程中，对于关键性条款一定要有书面签约，不可以口头约定。友邦置业提醒大家容易产生纠纷的是物业费结算问题，合同中必须有尾款的约定，交接物业前一定要到物业管理处、国网、自来水、燃气公司等机构清算费用，方可交接。
3、户口。户口问题也容易产生纠纷，在合同中一定要有户口的约定，同时必须有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务，可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付，或约定一个违约的标准，如晚迁出一天支付一定数额的违约金。
4、票据保存。签订买卖合同只是二手房交易的一个开始，之后很有可能引发各种纠纷，在合同执行过程中，需要保存各种票据，例如收条并注明款项明细和具体时间、双方各执一份的补充协议确认书等。
在二手房买卖交易过程中，容易产生纠纷，当买卖双方感觉风险防范比较困难的时候，建议您还是通过正规的中介机构去购房置业，通过中介机构了解房源时，一般中介机构会安排房主、买家、中介一起商谈的环节，并向所有产权人索要身份证、物业的复印件，并和原件核实，房产局调档和客户的征信报告检查等一系列审核。
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