许多人为了能拥有一套称心如意的房子而艰苦奔波，他们希望在城市中寻找一个落脚点。但是如果在支付房款、准备进行产权过户时，才发现买到的居然是被法院查封的房屋，无法进行产权过户手续，这恐怕是最令人沮丧的事情了。为避免在购房中房财两空，小编在此提醒购房人应注意以下几个问题：
1. 谨慎购买查封房屋：在购房前应详细了解房屋开发销售手续是否齐备、是否被法院查封，并且是否设定了抵押。这些问题会对买房人是否能够顺利完成交易、取得产权产生重大影响。
2. 解决预告登记问题：进行预告登记也是规避风险的重要手段之一，只要买房人和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记，就能够在房产证到手之前，对抗法院的查封。
3. 及时办理过户手续：要注意收集、保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等。尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。同时还要注意可能影响证据效力的细节问题，例如房款发票或收据上的付款人要与合同约定的买受人保持一致，不要对发票内容进行涂改，不要将房款轻易打入非出卖方账户，例如开发商员工的个人账户等。这些细节问题容易导致证据瑕疵，从而影响证明力。
在房屋交易中，买房人不仅要注意合同的签订、房款的支付、房屋的交接，还要充分重视房屋物权的变更登记。在具备过户条件时，及时办理变更登记，以避免出现难以挽回的损失。
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