不动产权证书的发放引起了人们的疑问，如何申请这个证书？我手里的房产证还有用吗？不动产登记后，是否会立即征收房产税？房价是否会下降？本文将逐一解答这些问题。
未来，不论是买新房还是二手房，持有的房屋所有权证明将不再是房屋所有权证，也不再是国有土地使用证，而是全都颁发不动产权证书。
首先，不动产权证书取代了之前的房产证和国土证，简化了购房流程。以前，如果购房者购买的二手房有房产证和国土证，那么需要到房屋登记部门和国土部门都进行过户手续，现在只需到房屋登记部门一次即可。
其次，以前的房产证和国土证长期有效，如果您的房屋没有买卖情况，则无需更换房本。
许多人问道，不动产登记开始了，房产税是否会立即征收，房价是否会下降？实际上，不动产权证书更多地是为了简化办事流程和提高办事效率。即使未来征收房产税，房价仍然由市场决定，由当地供需比决定，而并不是因为征收房产税就会导致房价向下抛物线。
那么，新证书与之前的两个证书有什么区别？并不是很大。不动产权证书也是一个大红本，与房产证和国土证具有同样的法律效力。除了封面和现有的房产证一样之外，还印有国徽和中华人民共和国不动产权证书的字样，背面有激光防伪标志。内页上记载了不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。
那么，不动产权证书在哪里办理呢？实行不动产统一登记后，为方便群众，北京各区县原则上以现有的房屋登记中心办公场地为基础设立新的不动产登记窗口，保留房屋交易窗口，实现房屋交易与不动产登记同址办公。
最后，如果新证书遗失，还需要登报挂失吗？未来，不再需要登报挂失，只需在市国土局的官网登出挂失公告，15个工作日后即可办理新证。
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