央行再次降息，降低贷款和存款基准利率。这也是半年内央行第三次降息。对于购房者来说，央行降息是好消息。但在这种情况下，采用哪种还款方式才是最明智的？
1.分阶段还款适合年轻人。该还款方式允许客户有3-5年宽限期，开始每月只需少量还款，5年后随着收入提高，还款也会逐渐增加。
2.等额本金还款适合高收入人群。借款人将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。虽然开始几年月供金额比等额本息高，但总利息比等额本息少，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。
3.等额本息还款适合收入稳定人群。将贷款本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
4.一次性还本付息适合从事经营活动人群或短期贷款。该方式指在借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5.转按揭是指到新贷款银行办理贷款并还清原贷款银行的钱。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以考虑转按揭。
6.按月调息。如果是降息趋势，可以考虑将房贷从固定利率改为浮动利率，但需要支付一定数额的违约金。
7.双周供可以缩短还款周期，节省借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，可以选择双周供还款方式。
8.提前还贷可以缩短贷款期限，但需要算清楚账。选择缩短贷款期限可以减少利息支出，还可以享受更低利率的期限档次。
9.公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，以享受低利率好处，并且将商业贷款年限缩短，以尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中公积金份额少、商业份额多，公积金账户余额就能抵充商业性贷款，节省的利息可观。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫