高层住宅因具有良好的视野效果和较少的蚊虫等四害而备受部分购房者青睐。但你知道吗？高层住宅也存在一些问题，如果不注意，将大大降低居住舒适度。此类问题有些购房者在购房前就已经了解。
1、电梯质量和数量
居住在高楼层的业主对电梯的依赖较高，因此考察电梯质量和数量成为看房时必不可少的环节。首先，购房者应了解小区电梯的品牌以及哪个机构进行专业维护；其次，掌握电梯是否有备用电源，以保证在停电时电梯能安全运行；第三，问清一个单元有多少住户，一个单元有几部电梯，以计算电梯是否够用。
一般33层，每层4户的住户配备2部电梯，勉强够用。但如果每层有6户人家，显然，电梯使用是比较紧张的。
2、了解高层水压情况
用水高峰期，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。购房者在购房时应咨询楼层供水方式。
3、小区物业服务质量
业主入住后，居住舒适度与物业服务质量关系密切，高层住宅更是如此。高楼层的房子出现电梯故障和火灾是很危险的，这时物业反应是否及时，是否合理解决问题就非常重要。
在日常生活中，物业也应该未雨绸缪，如定期检查电梯、查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，无杂物等。这样才能让高层业主省心居住。
4、有无避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般高度超过100米的高层建筑，设有消防安全专门的避难层，使遇到危险时人们能安全疏散和避难。
5、阳台栏杆是否牢固
购买毛坯房时，阳台和飘窗的高度都是开发商设计的，阳台栏杆也已加固。购房者在实地看房时，应留意阳台、阳台栏杆、飘窗高度是否达到安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，考虑小孩子的人身安全。
6、小区人员素质
高空抛物是非常不文明的行为，一方面，业主自己被砸到肯定不好；另一方面，如果伤害到别人，责任很难承担。同时，电梯的安全运行除了与定期检查有关，也与业主是否爱护电梯有关。因此，在购房时，购房者不可忽视小区人员素质。
随着城市发展，高层住宅越来越多，成为主流。购房者在购买高层住宅时一定要警惕，上述六大问题必须注意。（华龙网综合）
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