无论你购买新房还是二手房，你会得到一本名为不动产权证书的文件，这是房产的使用权证明。然而，仅仅持有这个证书是不够的，如果你粗心大意，可能会给以后带来很多麻烦。下面列出的三点是需要特别注意的：
1.购房后需要立即办理房产抵押登记。
如果你通过按揭购买房屋并把房产抵押给银行，你需要在规定时间内办理抵押登记。这需要一些材料并提交给登记机关。如果你未按规定办理抵押登记，抵押权将无效。因此，购买房屋的人必须注意办理抵押登记来避免未来的债务纠纷。但如果你是全款购房，则可以忽略此点。
2.仔细核查房产证的信息。
房产证所包含的基本信息包括购房人的姓名和身份证号码、房屋的面积、房号和位置等。你需要仔细检查信息是否有误，因为人工输入大量数据时，难免会出现错误。如果有任何错误，将影响该房产在未来的转售和交易。如果你购买的是二手房，则需要进一步核实房屋是否存在抵押或冻结情况，以免陷入长期的财产纠纷。
3.保留相关文件、票据等。
你需要妥善保管与房产证一起的房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等文件。这些文件和票据有时具有同等法律效力，如果房产证出现问题，这些证明可以作为房产证明。此外，它们也是缴纳契税和其他交易活动中重要的证据，如果你想转售房产，这些文件和数据将成为很有用的证据。由于这些文件的补办手续繁琐且耗时，因此需要特别注意保留好它们。
房产证有错误的可能性，同时这些文件和证明也是最为重要的证据之一。因此，在购买房产时要谨慎，以免给自己带来不必要的麻烦。
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