根据相关规定，借款人购买第二套住房可申请公积金贷款。在还清第一套住房的公积金贷款后，如果借款人需要再次申请公积金贷款，可以提取住房公积金储存余额来归还之前的贷款。如果借款人在购买第二套住房时不再申请公积金贷款，产权人可以凭借产权证、购房合同和购房发票，在产权证发放之日起6个月内申请提取住房公积金。
如果借款人需要使用公积金贷款购买第二套房屋，则最低首付比例为30%。公积金贷款的利率为基准利率。如果职工的公积金贷款额度不够支付购房费用，则可以向受托银行申请商业住房贷款，由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
使用公积金贷款购买房屋时采用抵押担保方式。借款人需要以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同。同时，按照本市房地产权登记规定，需要办理抵押登记手续。如果采用质押担保方式，则需要提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单等依法可质押的权利凭证进行担保。此外，借款人还需要与受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
公积金贷款认定的原则是认房不认贷。也就是说，如果借款人家庭名下在当地没有住房，则他们购买的第一套住房为首套。如果在当地已经有一套住房，则再次购房就算是第二套。如果借款人在当地没有房产，但在外地贷款买过房且贷款已经还清，则申请公积金贷款购买当地住宅时，算作首套。
对于离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的借款人，按二套贷款政策执行。贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20%，额度上限为120万元和80万元。
信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，将长30年调整为长25年，而不管借款人所购的房屋是首套还是二套，以及是商贷还是公积金，普通还是非普通住宅。这将导致借款人每月的月供更高。
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