首先，需要了解土地交易和房屋交易是不同的。土地交易包括土地总面积、土地使用性质、用地要求、建筑密度、绿化等多个因素。与房屋交易相比，土地交易的设计要求更多。在土地指标交易中，需要缴纳多种税费，例如个人所得税、营业税、城建税等。这些税费都是国家规定，无法避免。
土地交易的指标包括总面积、土地性质、用地要求、容积率、建筑密度、绿地率、土地出让方式和价格等。在土地管理方面，有一种指标控制即新增建设用地指标，但这只适用于农用地转建设用地的指标控制。在土地出让方面，关键在于地方政府的计划安排，没有指标控制。
土地指标交易需要缴纳多种税费。营业税的计算方式为营业额乘以5%。如果转让方提供原购置土地的发票，则税费按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额计算。城建税为营业税税额的5%。教育费附加为营业税税额的3%。土地增值税是以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。个人转让房屋需要缴纳个人所得税，税率为20%。印花税的计算方式为万分之五，根据财税［2006］162号规定，转让土地使用权应按产权转移书据计算缴纳印花税。
综上所述，土地指标交易与房屋交易不同，需要缴纳多种税费，每项税费都有国家规定，不可避免。了解土地交易的指标和税费是非常重要的，希望以上内容对读者有所帮助。
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