近年来，房地产市场上的消费者维权越来越多，开发商虚假宣传和购房者的维权冲突时有发生。房产消费所涉及的金额很高，往往需要花费家庭几年甚至几十年的积蓄，因此购房者在购房过程中需谨防开发商的陷阱。本文整理了购房过程中常见的陷阱供购房者参考。
陷阱一：隐瞒不利因素
一些楼盘在销售过程中往往隐瞒自身产品的缺陷或周边的不利因素，比如垃圾焚烧厂、污染企业、高架和变电站等。这些设施会对楼盘品质造成影响，影响购房者的选择。理应熟知周边情况的开发商应尽可能如实告知购房者。
陷阱二：学区房
学区房对楼盘定价和销售产生重大影响。一些楼盘为了销售，标榜自己是学区房，但由学区引发的纠纷时有发生。购房者不应听销售人员的一面之词，而是应向学校、教育主管部门了解情况，并作出理性的决定。
陷阱三：赠送面积
赠送面积可能存在违章建筑的风险，购房者必须要注意。此外，赠送面积越多，价格也会相应提高，一旦房子遇到拆迁，只认建筑面积而不会认使用面积。
陷阱四：配套承诺
向购房者承诺一些规划配套，一旦这些配套发生变数，也极易引发纠纷。购房者应保存好楼书等宣传资料，并尽可能保留口头承诺的录音以备不时之需。
陷阱五：偷梁换柱移花接木
过快的开发节奏导致房屋质量缺陷激增，一些楼盘降价之后，为了成本压力会减配，如干挂石材改用真石漆、楼板厚度降低、钢筋水泥等级降低等，这都为房屋质量埋下隐患。
总之，购房者需要了解当前楼市中的一些消费陷阱，以便更好地维护自己的合法权益。
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