在购房时,许多人选择通过个人住房公积金贷款的方式进行按揭支付。有关个人住房公积金贷款的问题应该如何解答呢?
个人住房公积金贷款处理流程如下:
1. 咨询,并领取表格。
2. 提出申请。
3. 签订借款合同和抵押合同。
4. 办理抵押登记手续。
5. 办理房屋登记手续。
6. 办理房屋财产保险。
7. 贷款转账。
8. 每月还款。
9. 贷款结清注销。
个人住房公积金还款方式有两种:
一种是一次性还款法,即使用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的方式。另一种是逐月还款法,即每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额,用于归还当月贷款本息。借款人应根据自己的公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还款方式。
提取个人住房公积金所需的资料包括:
(一)职工办理提取时要提供以下凭证:
1. 职工身份证原件及两份复印件;
2. 职工住房公积金龙卡或储蓄卡;
3. 职工单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》一式两份;
4. 承租私产住房的,提供《天津市个人出租房屋专用发票》原件及一份复印件;承租转租的公有住房的,提供《税务机关代开统一发票》原件及一份复印件。
5. 《无住房承诺书》。
6. 首次提取的,还应提供以下资料:
(1)市国土房管部门出具的《天津市房屋租赁登记备案证明》原件及一份复印件;
(2)租赁房屋房地产权证、购房合同或承租转租的公有住房租赁协议复印件一份。
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