在准备购买房屋时，必须了解房屋的各个方面。以下是房屋市场上存在的一些潜规则。那么该如何购买房屋呢？
地段永远是最重要的
最好购买地理位置好的房屋，即使只有30平方米，离学校、医院、商场和写字楼很近。除了停车可能会有点麻烦外，你和你的另一半可以住得舒适，并且你不会亏本。
选择可靠的二手房中介
在购买二手房时，只委托一家中介公司不可取。委托多家中介公司可以获得更多的房源信息。同时，表现出购买二手房的强烈愿望，这样中介公司才会重视你。
不要被环境所迷惑
所谓的水景房，窗外有一个人造湖，再加上几只画上去的鸟，看起来很美吧？但很多人不知道这个湖的水面是如何建造的。开发商在挖大坑时不可能按照游泳池的标准来修建。
所谓的私人会所，游泳池通常只是儿童池，网球场和羽毛球馆都在建设中，就连开业后的几家餐馆也会成为其中的一部分。
所谓的重点学校和医院只是开发商的宣传口号，他们售卖房屋的目的是高价销售。
路灯原则
有路灯的小区通常不会很偏僻，大部分建在主干道附近。因此，即使在深夜，你仍能看到有其他人走动，这很安全。在主干道附近的小区有许多生活配套设施，如购物中心、超市、洗衣店和理发店等，这些配套设施离你的居住地都很近。因此，如果你买在路灯旁边的房屋，房屋的价值是会升值的。
其他注意事项
高层住宅（15层以上）通常设有设备楼层，在中间位置。由于设备管道的原因，这一层的层高与其他层楼不同。
房屋高度应该从两层楼板的中间线开始算起，也就是说净高应该减去5-10厘米。
阳台如果被封闭计算在房屋面积内；如果未封闭，则只计算一半。
电梯分为高速电梯和普通电梯，物业费的价格会有很大的差别。
楼间距不应该小于楼体高度。
越高的住宅价格越高，虽然视野更好，但要考虑风和噪音的影响。
如果小区提供24小时热水，建议购买低层住宅，因为清晨洗澡时，水可能会浪费从一楼到你住的楼层的所有管道中的水，而你却付出了热水费用。
房屋深度并不是优点，而宽度往往更容易布置。
注意户型中走廊的面积，这些面积通常可以视为浪费面积。
尽量不要购买楼两侧的房屋，因为这些房屋可能会增加空调的用电量。
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