城市居民梦想拥有自己的住房，但房价高涨使得大多数人难以实现。据调查显示，大多数人会选择按揭购房，但这也有成本与风险。当前国内规定是首付不低于总房款的20％、个人月供按揭贷款／月收入不得超过50％，而美国等国家则要求月供款占月收入的28％－35％。什么时候买房最合适呢？专家认为应考虑房价收入比、个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比、家庭负债余额与家庭总收入比等因素。
高房价是怎样造成的呢？房地产开发商会说是由市场供求关系决定的，但许多购房者在信息不完全、不对称、不科学、不规范的情况下预料房价会涨，促使房价上涨。当前国内购房者大部分年龄在20到35岁之间，由于是独生子女，出于个人享受的考虑，他们更倾向于购买高价房。因此，高房价，采用按揭付款，这是很正常的。
如何化解房价高位带来的风险或负担呢？专家建议，一是调整个人住房持有方式，将大房调整为小房、将高价房调整为低价房、由城市中心房子调整为郊区房子；二是在利率上升时，考虑调整方式，如由浮动利率转为固定利率等。对于还未购房的民众，也应根据个人实际情况量力而为，不要冲动购房。如果购房一族能够更加理性，房价就不会被抬得如此之高。
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