最新数据显示，11月份70个大中城市的新建商品房价格未上涨，而58个城市的二手房价格下降。在房地产市场的低潮期，一些房产中介会不择手段地想方设法获取成交量。因此，分析师建议购房者应该认清三种忽悠招数，避免在冲动下签订合同进入市场。
忽悠招数一：使用欺诈手段，隐瞒交易风险。在一线城市没有放松限购措施的情况下，购房者属于咨询房产中介的一方，这些中介可能会提供一些欺诈性的建议，规避限购措施。例如要求购房者额外交纳房款、购买社保，或是先签署合同再进行过户等操作，但这些合同并没有有效的保障。一旦发生问题，购房者不仅需要承担法律责任，而且中介还可能以购房者违约为由，拒绝退还定金和押金。
忽悠招数二：夸大房产投资价值，诱导购房者进入市场。普通购房者通常缺乏专业知识和可靠的消息来源，他们容易在混乱的市场信息中产生误判。一些房产中介会利用对楼市政策的非理性解读和神秘渠道消息误导购房者。
忽悠招数三：虚假承诺、缺乏保障。在楼市动荡时期，有购房经验的人通常不会购房，市场中的购房者大多是新手。由于缺乏与房产中介打交道的经验，新手易被中介的虚假承诺所蒙骗。实际上，所有的口头承诺都可以忽视不计，购房者真正需要的是一份详细的、法律严谨的合同。
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