当前房价仍居高不下，但刚需购房者的购房热情并未减退，因此，按揭贷款仍是最常见的购房方式。对于计划通过贷款购房的人，需要注意以下几个情况：
一、申请贷款额度要看自己的财力
在申请个人住房贷款时，借款人应对自己的经济实力和还款能力作出准确判断，同时客观预测未来的收入和支出。然后，才能谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，并根据自己的收入水平制定还款计划，并留有余地。
二、申请按揭要选择合适的贷款银行
银行的服务种类与质量将影响您的个人金融服务体验和产品选择。例如，上海分行推出了一些新的借款人举措，如调整贷款期限、允许变更抵押物、更改房产权利人等。
三、选择最适合自己的还款方式
目前，基本上有两种个人住房贷款的还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款的方式，每月还款额将保持不变(除非调整利率)，方便还款，但支付的利息较多；采用等额本金还款方式, 每月还款额逐渐减少。
在与银行签订借款合同时，借款人应首先了解这两种还款方式，从而确定最合适的还款方式。
四、向银行提供真实资料
要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入证明，如果没有足够的还款能力，却夸大自己的收入水平，很可能会在还贷初期发生违约。如果银行调查证实提供虚假证明的事实，就会影响借款人的贷款申请。
五、提供正确住址信息
准确的联系地址可以方便银行与借款人联系，每月收到银行寄出的还款通知单。
六、每月按时还款避免罚款
每月应按照约定日进行还款，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。必须在每月约定日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止因自身疏忽引起违约，导致银行处以罚款。
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