春节前后，新房开盘量减少，而新房市场的高端化使得二手房市场在新年伊始就火爆起来。此外，契税新政更是推波助澜，有时过户预约号甚至可以卖到千元。
北京新政对二手房市场影响巨大。
2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合下发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，调整房地产交易环节契税、营业税。
其中，适用于北京地区的仅有一个，即对个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
这次政策的调整变化只适用于购买140平方米以上的家庭少有住宅，契税由原来总房款的3%降至了1.5%。由于购买新房时，契税缴纳时间为收房之后，因此对于新房价格的影响无法迅速显现，但对二手房交易成本的降低立竿见影。
例如，根据以上周二手房的成交均价41490元/平米计算，一套150平方米的户型总价为622万元，新政带来的优惠为9.3万元。这个幅度对于大户型买家来说还是很实惠的。
但是，此次政策的出台也影响了市场的心理变化。尽管契税减少只是房子总价中的一小部分，但这一政策的出台像超市降价促销一样，让消费者心理作用明显。
一些中介销售人员反映，他们所接待的客户中，涉及新政契税减少的人明显增多。尽管他们还未办理契税缴纳和过户，但合同已经签署。对于业主来说，这个好消息无异于天上掉馅饼。
此外，对于购买家庭少有住房的业主来说，新政还会引起业主涨价的心理变化。因为在北京许多家庭都是卖了房子再买房子，如果要买房子的价格涨了，他们就会提高他们卖房的价格，从而导致涨价连锁反应。
在朝阳区不动产登记事务中心，自新政出台后，由于办理人数众多，排队等待的人越来越多，咨询窗口也排起了长队。由于现在成交量很大，过户的人比较多，因此预约号确实比较困难。一些人甚至在淘宝上以高价购买预约过户号。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，春节前后新房开盘量少，供应严重不足；与此同时，北京新房市场的高端化，豪宅化，与需求不相匹配，因此需求转向二手房市场，也使得二手房市场持续火热。
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