投资房产时，应选择在经济发达、城市化率高的区域，比如大湾区、长江三角洲这类城市群，并选择城市群里面的利好核心城市。这些城市群会将人口和资源更进一步的集中，有利于房产的增值。
首先要考虑有购买力的人口是否正向流入。一座城市人口越来越多，才能支撑起上涨的房价，因此选择城市要看人口增长情况。
其次要看有前景的产业是否集中。有好的产业聚集，城市经济才能发展，才能吸引更多人口进来工作、安家。
最后看土地供应是否紧缺。一座城市土地供应越少，其房子价值越高。深圳就是一个典型例子。
除了以上三点，还要留意城市政府的政策。政策层面对房价波动有很大的影响，投资前要密切关注该城市的政策走向。比如一些政策可能会引起人才限购和增设房产税，对房产市场造成波动。
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