如果房子验收不合格，可以拒绝接房。业主可以报修物业或开发商进行处理，他们会派专业的施工人员来处理问题。如果存在严重的安全性结构问题，业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，业主可以要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改。整改期间的损失由开发商负责。
验房时最好选择专业验房师。这是人生中的大事，需要认真检查房屋质量是否存在问题。专业验房师可以更好地发现缺陷，全面细致地验收房屋质量，避免后期入住麻烦。如果经济条件允许，最好还是请验房师验房。
验房时需要注意以下事项：
1、检查门窗。检查入户门是否有划痕或碰撞痕迹，门框是否正常，锁是否好开，开关门是否流畅，是否发出噪音。检查每个房间窗户玻璃与窗框，看是否有划痕、起泡等问题，窗户是否开启关闭正常，是否能达到90度，是否贴有防水条，是否安装纱窗。
2、检查墙面。观察墙面是否平整，是否有裂痕和空鼓问题。这些问题会增加日后装修的难度。
3、检查管道。工人可能会将施工垃圾倒入管道中，需要注重验收。可以倒入一桶水，看是否存在堵塞现象。
4、检查通风系统。通风系统容易被忽视。需要检查烟道、排风道是否存在问题。如果发现排气不顺，要及时提出，避免日后出现安全隐患。
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